お部屋探しをするにも、無職や休職中では難しいと考えてしまうものです。
なぜ賃貸物件を借りられないのか、どうすれば賃貸借契約を結びやすくなるのか知っておけば、気に入ったお部屋に住める可能性が高まります。
そこで今回は、無職でも賃貸物件に住むことが可能かどうか、そして入居審査に通りやすくなるポイントをご紹介します。
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無職でも賃貸物件を契約することは可能か
結論から言えば、無職あるいは休職中の状態でも賃貸借契約を結んで賃貸物件に住むことは可能です。
ただし現在働いている方と比べると、無職や休職中の方は賃貸借契約を結ぶために必要な入居審査に落ちやすい傾向にあります。
基本的に入居審査では収入を証明する資料や住民票などの提出書類をもとに、家賃の支払い能力の有無や連帯保証人の可否がチェックされます。
入居審査に通らないケースとしては、家賃が収入に見合っていない場合や連帯保証人に家賃を支払う能力がないと判断された場合です。
借金を抱えている、あるいはクレジットカードの支払いを滞納した経験があることも、入居審査にとってはマイナスになり得ます。
また、賃貸借契約を希望する方の人物像も入居審査では重要なチェック項目のひとつです。
不動産会社と接するときの態度が悪い、あるいは乱暴な言動が多いなどと判断されると不信感につながり、入居審査に落ちる可能性が高くなります。
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無職でも賃貸物件の入居審査が通りやすくなるポイント
そもそも入居審査とは、賃貸借契約を希望する方に賃貸物件を貸しても良いか判断するために実施されるものです。
無職あるいは休職中の方が入居審査を受けるときは、家賃を支払う能力があることを示すために預貯金審査をしてもらうと良いでしょう。
預貯金審査がある場合、家賃の1～2年分の残高と初期費用が払えるだけの金額は最低必要です。
したがって、最低でも家賃の10か月分～2年分の預貯金を準備しておき、それ以上用意できるのであれば金額を増やしておきましょう。
連帯保証人を立てるときは、安定した収入を得ている方から選ぶことも重要なポイントです。
年収の目安は家賃の36か月分が一般的なので、該当する方が身近にいるようなら依頼するとよいでしょう。
連帯保証人が見つからないときは、代わりに家賃保証会社を活用しましょう。
入居審査を通過したいなら、働く意思があると伝えることも忘れてはいけません。
就職活動に取り組んでいることや休職している理由などを明確に説明すれば、無職や休職中でも安心してもらえるでしょう。
賃貸物件を貸しても問題ないとの結論にいたり、賃貸借契約を結びやすくなります。
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まとめ
無職や休職中の方も賃貸借契約を結び、賃貸物件に暮らすことは可能です。
入居審査を通過するためにも預貯金審査を依頼し、安定収入のある保証人を立てましょう。
働く意思を見せることも大事なポイントなので、就職活動の状況などを説明するようにしてください。
横浜市・鶴見区の賃貸・不動産管理は株式会社依田不動産へ。
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